El Senado aprueba la ley que homologa los catastros y registros de la propiedad en todo el país y la envía al Ejecutivo

El Pleno del Senado de la República aprobó el miércoles 14 de octubre el dictamen que expide la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, con 69 votos a favor y 32 en contra en lo general, y 68 a favor y 28 en contra en lo particular, informó la cuenta oficial del Senado. La minuta, que la Cámara de Diputados aprobó la madrugada del 7 de octubre, deriva de una iniciativa de la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo y fue remitida al Ejecutivo federal para su publicación en el Diario Oficial de la Federación.

Qué establece la ley

La ley fija las bases y los mecanismos de coordinación entre la Federación, las entidades federativas y los municipios para modernizar, homologar, actualizar e interoperar los catastros y los registros públicos de la propiedad. Crea la Clave Única Catastral, para identificar cada predio, y la Cédula Única Catastral y Registral, que vinculará los datos del catastro con la información del registro de la propiedad.

La Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones operará la Plataforma Nacional Catastral, que conectará la información de los tres órdenes de gobierno, y la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) emitirá lineamientos técnicos. El Plan Nacional Catastral será el instrumento que establezca las directrices y acciones para el desarrollo, la modernización y la coordinación del sector en el territorio nacional.

Certeza jurídica sobre las propiedades

Según el dictamen, el objetivo es que la información sobre terrenos, casas y demás inmuebles sea uniforme, esté actualizada y conectada, lo que dará mayor seguridad jurídica a las personas propietarias y reducirá problemas de escrituras, registros duplicados y conflictos. El documento señala que cruzar la información catastral y registral facilitará detectar predios duplicados, inconsistencias o propiedades mal registradas, lo que podría reducir espacios para prácticas irregulares o de corrupción.

El dictamen precisa que la ley respeta la autonomía municipal y la libre administración de la hacienda municipal, y que la recaudación del impuesto predial sigue a cargo de los estados y municipios. Durante el debate, la senadora de Morena Margarita Valdez rechazó que el Gobierno federal busque apropiarse de ese cobro y afirmó que la ley «busca garantizar la seguridad patrimonial sobre los derechos de propiedad de los inmuebles». De acuerdo con el propio dictamen, la reforma integral de las instituciones registrales y catastrales llevaba 13 años pendiente en el Congreso de la Unión.

Qué sigue

La ley entrará en vigor en los términos que fije el decreto una vez que se publique en el DOF. En la misma jornada, las comisiones unidas de Economía y de Estudios Legislativos, Primera, del Senado aprobaron con 19 votos a favor y ocho en contra el dictamen que expide la Ley de Economía Digital para Pagos Digitales y Electrónicos, otra minuta enviada por la Cámara de Diputados, que queda pendiente de votación en el Pleno. El Senado volverá a sesionar el martes 20 de octubre a las 11:00 horas.